30 Oktober | 24

Grundsteinlegung für Midstad Karlsruhe

Jörg Teutsch (Implenia), Dr. Frank Mentrup (Oberbürgermeister der Stadt Karlsruhe), Dr. Kevin Meyer (Geschäftsführer Midstad), Jan Kleihues (Kleihues + Kleihues); Fotograf: Jens Arbogast

• Multi-Use-Projekt: 16.000 m² für Büros, Einzelhandel, Coworking, Café, Sport und Wellness – Fertigstellung Q3 2026

• Nachhaltig & innovativ: Photovoltaik, Fernwärme, DGNB-Platin angestrebt, zukunftsweisende Digitalinfrastruktur

Karlsruhe/Frankfurt am Main, 30. Oktober 2024 – Gestern wurde in feierlichem Rahmen gemeinsam mit dem Karlsruher Oberbürgermeister Dr. Frank Mentrup sowie allen Projektpartnern der Grundstein für das Neubauprojekt Midstad Karlsruhe gelegt. Die symbolische Zeremonie auf der Baustelle auf der Kaiserstraße in der Innenstadt markiert einen wichtigen Meilenstein für dieses umfassende Multi-Use-Projekt.

Das Bauvorhaben umfasst rund 16.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF), verteilt auf sieben Geschosse. Midstad Karlsruhe beinhaltet Büroflächen, Einzelhandel, Coworking, Konferenzbereiche, ein Café sowie Terrassen und Balkone für die Büromieter. Zudem stehen den Mietern Mehr als 150 geschützte Fahrradstellplätze sowie Lademöglichkeiten für E-Bikes zur Verfügung. Ein besonderes Highlight wird das in Teilflächen im Erdgeschoss und im Untergeschoss angesiedelte Sportstudio sein, das mit neuesten Geräten und umfangreichen Kursangeboten sowie einem Wellnessbereich einen neuen Standort in Karlsruhe eröffnet. Betrieben werden soll es von der FITSEVENELEVEN GmbH. Ein entsprechender Mietvertrag wurde bereits unterzeichnet.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das 3. Quartal 2026 geplant, wobei individuelle Mieterausbauten nach Absprache möglich sind. Im Erdgeschoss entstehen Einzelhandelsflächen, für die bereits Verhandlungen mit weiteren Mietinteressenten geführt werden, die das Angebot ergänzen. Der Entwurf stammt von dem renommierten Architekturbüro Kleihues + Kleihues. Die Bauausführung erfolgt durch die Implenia Hochbau GmbH.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle im Projekt. Geplant sind unter anderem eine 600 m² große Photovoltaikanlage, ein innovatives Regenwassermanagement sowie die Heizung und Kühlung durch Betonkernaktivierung und Heiz-Kühl-Deckensegel. Das Gebäude wird an das Fernwärmenetz angeschlossen und durch Wärmepumpen unterstützt. Darüber hinaus strebt das Projekt eine DGNB-Zertifizierung in Platin sowie ein Rückbauzertifikat an. Auch die digitale Infrastruktur ist zukunftsweisend, mit einer geplanten WiredScore-Zertifizierung in Platinum.

„Mit unseren Projekten wollen wir einen Beitrag für die Innenstädte der Zukunft leisten.  Mit Midstad Karlsruhe zeigen wir, wie eine ganzheitliche Projektentwicklung mit innovativer Architektur, vielseitigen Nutzungen und einer nachhaltigen Ausführung gemeinsam mit den Kommunen unsere Städte zukunftsfähig fortentwickeln kann“, erklärte Dr. Kevin Meyer, Geschäftsführer von Midstad.

Das von Midstad entwickelte Neubauprojekt verfolgt das Ziel, durch einen vielseitigen Nutzungsmix zur Belebung der Innenstadt beizutragen. Flexible Konferenz- und Coworking-Bereiche sowie ein Café im Erdgeschoss stehen allen Mietern und auch externen Gästen zur Verfügung und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Kommunikation und Zusammenarbeit fördert. Die begrünte Gemeinschaftsterrasse im Innenhof im zweiten Obergeschoss bietet zusätzliche Erholungsflächen für die Büronutzer des Hauses. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich eines Blicks auf das Karlsruher Schloss – wird das Projekt ideal in die Stadtstruktur integriert.